07.03.11（日）

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　25万 5600ヒット！　どうもありがとうございます。

◆土地が上がっている？

　でも最近は地価が上がっいるとTVでやっていたけど？

　でも上がっているのは大都市の商業地。これは外人の資本が入っているからですね。日本人も結構買っているようです。

　最近は大都市の住宅地も上がっています。でも一部だけ。これは主に日本人が買っています。商業地が売れているから、日本人が買いだしたってとこでしょうか。

　でも商業地と住宅地は全然違いますよね。商業地はインカムゲインを得る資産ですが、住宅地は（キャピタルゲインが得られなければ）負債ですから。

　キャピタルゲインはこの国のこれからの事情を考えると望み薄ですよね。

　そのうち日本のあちこちに誰も利用しない空き地がいっぱいできるでしょう・・・。遺族の相続放棄で、国が預かっているだけの・・・