*

空き家問題 (祥伝社新書) / 牧野知弘

公開日: : 読書

空き家問題 (祥伝社新書) 空き家問題 (祥伝社新書)
牧野知弘
祥伝社 2014-07-01
売り上げランキング : 9739
Amazonで詳しく見る by G-Tools

★★★★☆(不動産は買ってはいけない!)

日本は空家だらけ

東京オリンピックが開かれる 2020年には全国の空き家は 1000万戸。空き家率は 15%と予測されています。

空き家は現在毎年20万戸ずつ増加しています。

なのに毎年新たに 100万戸も住宅が作られているのです。

郊外のニュータウンの一戸建てを買ってもローンを払い終わる頃には周囲は空き家だらけ。ゴーストタウンと化しています。

この家を売って便利な都心や駅前に住み替えしようと思っても、買ってくれる人はまずいません。

なにせ神奈川のブランド高級住宅地でも売れないという話。

よく考えると、不動産会社の社長や社員の給料のためにババをつかまされて一生働かされているようなもの(奴隷)です。

安い賃貸に住んでお金をもっと有意義に使う生活をしたほうがオトクですね。

相続した家はモロ負債

自宅でなくても、親が亡くなった後の実家を相続した場合も悲惨。

更地にすると税金がどどんと跳ね上がるので空家はそのまま野ざらし・・・で、朽ちていくだけ。

こんな古い家、なかなか借り手はおりません。

毎年固定資産税は取られるわで、家など資産でなく負債

不動産はそもそも所有できない

不動産は英語で real estate といいますが、これは王様の資産という意味で、ほんとうの所有権は王様にあるということを示しています。

日本では王様がいないので、国のものです。

買って自分のものにしたはずなのに、毎年国に税金を取られるのは、ほんとうの所有者が国であることを示しています

「不動産(自宅)は資産でなく負債」とロバート・キヨサキも『金持ち父さん・・・』で言っています。

もし相続したらさっさと国に返却するのがいいと思います。

空き家問題っていうのは個人で取り組む問題でなく、スケールからいったら、行政が検討するべき問題ですから。

賃貸用の不動産なら資産?

賃貸用の不動産は資産じゃないかという人がいますが、賃借人がいればという最低条件があります。

それに賃借人がいても黒字になるとは限らないのです。

毎年 20万軒もライバルが出現するような業界ですから、家賃はどんどん下げざるを得ません。

そのくせ税金は減らないでしょう。

そのうち損益分岐点はどんどん遠のくと思いますね。

###

関連記事

儲けを生み出す!ビジネスブログ成功の秘訣 / 前野智純

儲けを生み出す!ビジネスブログ成功の秘訣 前野 智純 エクストラコミュニケーシ

記事を読む

日本人だけが知らない「本当の世界史」中世編 / 倉山満

以前、「日本人だけが知らない「本当の世界史」古代編 / 倉山満」を紹介しましたが、今回は中世

記事を読む

いきなり最終回

いきなり最終回 いきなり最終回―名作マンガのラストシーン再び (1) 梶原 一

記事を読む

バレットジャーナル 人生を変えるノート術 / ライダー・キャロル

★★★★☆ 今月からちょっと始めてみたバレットジャーナルの考案者の手になる解説本です。

記事を読む

甲賀忍法帖 / 山田 風太郎

甲賀忍法帖 山田風太郎忍法帖(1) (講談社文庫) 山田 風太郎 講

記事を読む

韓流時代劇と朝鮮史の真実 (扶桑社新書) / 宮脇 淳子

韓流時代劇と朝鮮史の真実 (扶桑社新書) 宮脇 淳子 扶桑社 2014-07-0

記事を読む

天皇家誕生の謎 / 関 裕二

天皇家誕生の謎 天皇家誕生の謎 (学研M文庫) 関 裕二 by

記事を読む

雑誌 Stereo (ステレオ) 2013年 01月号 USB-DAC 付録

【送料無料】stereo (ステレオ) 2013年 01月号 価格:2,8

記事を読む

日本は世界1位の金属資源大国 (講談社+α新書) / 平沼 光

日本は世界1位の金属資源大国 (講談社+α新書) 平沼 光 講談社 2011-0

記事を読む

数学文章作法 基礎編 (ちくま学芸文庫) / 結城 浩

数学文章作法 基礎編 (ちくま学芸文庫) 結城 浩 筑摩書房 2013-04

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

フランケーヌの犬

腐乱犬:「イオーン、イオーン」 子供:「あ、なにか遠吠えしてるね

【FX】AXI Select 4日目 エッジスコアがちょっとだけ上がる

プロップファームの一種である AXI Select のインキュベーショ

8分間の奇跡

ついこの前 歯科医に行って治療が終わったと思ったのに、また先週 右下の

【FX】Vantge Trading に口座を開く

Vantge Trading はゴールドのスプレッドを調べていたいくつ

【FX】AXI Select インキュベーションへの移行

AXI Select というプロトレーダープログラムのお話。 テ

→もっと見る

  • 2025年12月
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031  
  • アクセスカウンター
PAGE TOP ↑