空き家問題 (祥伝社新書) / 牧野知弘
公開日：
:
読書
 |
空き家問題 (祥伝社新書) 牧野知弘 祥伝社 2014-07-01 売り上げランキング : 9739 Amazonで詳しく見る by G-Tools |
★★★★☆（不動産は買ってはいけない！）
日本は空家だらけ
東京オリンピックが開かれる 2020年には全国の空き家は 1000万戸。空き家率は 15%と予測されています。
空き家は現在毎年20万戸ずつ増加しています。
なのに毎年新たに 100万戸も住宅が作られているのです。
郊外のニュータウンの一戸建てを買ってもローンを払い終わる頃には周囲は空き家だらけ。ゴーストタウンと化しています。
この家を売って便利な都心や駅前に住み替えしようと思っても、買ってくれる人はまずいません。
なにせ神奈川のブランド高級住宅地でも売れないという話。
よく考えると、不動産会社の社長や社員の給料のためにババをつかまされて一生働かされているようなもの（奴隷）です。
安い賃貸に住んでお金をもっと有意義に使う生活をしたほうがオトクですね。
相続した家はモロ負債
自宅でなくても、親が亡くなった後の実家を相続した場合も悲惨。
更地にすると税金がどどんと跳ね上がるので空家はそのまま野ざらし・・・で、朽ちていくだけ。
こんな古い家、なかなか借り手はおりません。
毎年固定資産税は取られるわで、家など資産でなく負債。
不動産はそもそも所有できない
不動産は英語で real estate といいますが、これは王様の資産という意味で、ほんとうの所有権は王様にあるということを示しています。
日本では王様がいないので、国のものです。
買って自分のものにしたはずなのに、毎年国に税金を取られるのは、ほんとうの所有者が国であることを示しています。
「不動産（自宅）は資産でなく負債」とロバート・キヨサキも『金持ち父さん・・・』で言っています。
もし相続したらさっさと国に返却するのがいいと思います。
空き家問題っていうのは個人で取り組む問題でなく、スケールからいったら、行政が検討するべき問題ですから。
賃貸用の不動産なら資産？
賃貸用の不動産は資産じゃないかという人がいますが、賃借人がいればという最低条件があります。
それに賃借人がいても黒字になるとは限らないのです。
毎年 20万軒もライバルが出現するような業界ですから、家賃はどんどん下げざるを得ません。
そのくせ税金は減らないでしょう。
そのうち損益分岐点はどんどん遠のくと思いますね。
###
関連記事
-
-
嘘だらけの日仏近現代史 / 倉山 満
嘘だらけの日仏近現代史 (扶桑社新書) posted with amazlet
-
-
「買いたい！」のスイッチを押す方法 消費者の心と行動を読み解く / 小阪裕司
「買いたい！」のスイッチを押す方法 消費者の心と行動を読み解く (角川oneテー
-
-
外為FXシステムトレードの成功法則がわかる本 / 宮崎哲也
外為FXシステムトレードの成功法則がわかる本 posted with amaz
-
-
「時短テク」より「時間戦略」で生産性を上げる! ハイペース仕事術 / 大和賢一郎
「時短テク」より「時間戦略」で生産性を上げる! ハイペース仕事術 大和 賢一郎
-
-
龍神伝説 / 横山光輝
竜神伝説 (講談社漫画文庫 よ 1-82) 横山 光輝 講談社 2007-08
-
-
日本一やさしいネットの稼ぎ方 / 平賀 正彦
日本一やさしいネットの稼ぎ方―ネットで稼ぎ続ける人は何が違うのか 平賀 正彦
-
-
親子で学ぶ どうしたらお金持ちになれるの？ – – 人生という「リアルなゲーム」の攻略法 / 橘 玲
★★★☆☆ 自分の子どもに「どうして〇〇したらいけないの」とか訊かれたときに、経済合理性と
-
-
世界最強の地政学 / 奥山 真司
★★★☆☆ Youtube でいつも観ている番組にレギュラーで出ている人。地政学の教材もそ
-
-
簡単サインで「安全地帯」を狙うFXデイトレード FXコーチが教えるフォロートレード / 齊藤トモラニ
簡単サインで「安全地帯」を狙うFXデイトレード FXコーチが教えるフォロートレー
-
-
日本は世界１位の政府資産大国 / 髙橋洋一 (2)
日本は世界1位の政府資産大国 (講談社+α新書) 高橋 洋一 講談社 2013-
- PREV
- ゾーンに入る技術 (Forest2545Shinsyo 34) / 辻秀一
- NEXT
- ミニマリスト?
