*

空き家問題 (祥伝社新書) / 牧野知弘

公開日: : 読書

空き家問題 (祥伝社新書) 空き家問題 (祥伝社新書)
牧野知弘
祥伝社 2014-07-01
売り上げランキング : 9739
Amazonで詳しく見る by G-Tools

★★★★☆(不動産は買ってはいけない!)

日本は空家だらけ

東京オリンピックが開かれる 2020年には全国の空き家は 1000万戸。空き家率は 15%と予測されています。

空き家は現在毎年20万戸ずつ増加しています。

なのに毎年新たに 100万戸も住宅が作られているのです。

郊外のニュータウンの一戸建てを買ってもローンを払い終わる頃には周囲は空き家だらけ。ゴーストタウンと化しています。

この家を売って便利な都心や駅前に住み替えしようと思っても、買ってくれる人はまずいません。

なにせ神奈川のブランド高級住宅地でも売れないという話。

よく考えると、不動産会社の社長や社員の給料のためにババをつかまされて一生働かされているようなもの(奴隷)です。

安い賃貸に住んでお金をもっと有意義に使う生活をしたほうがオトクですね。

相続した家はモロ負債

自宅でなくても、親が亡くなった後の実家を相続した場合も悲惨。

更地にすると税金がどどんと跳ね上がるので空家はそのまま野ざらし・・・で、朽ちていくだけ。

こんな古い家、なかなか借り手はおりません。

毎年固定資産税は取られるわで、家など資産でなく負債

不動産はそもそも所有できない

不動産は英語で real estate といいますが、これは王様の資産という意味で、ほんとうの所有権は王様にあるということを示しています。

日本では王様がいないので、国のものです。

買って自分のものにしたはずなのに、毎年国に税金を取られるのは、ほんとうの所有者が国であることを示しています

「不動産(自宅)は資産でなく負債」とロバート・キヨサキも『金持ち父さん・・・』で言っています。

もし相続したらさっさと国に返却するのがいいと思います。

空き家問題っていうのは個人で取り組む問題でなく、スケールからいったら、行政が検討するべき問題ですから。

賃貸用の不動産なら資産?

賃貸用の不動産は資産じゃないかという人がいますが、賃借人がいればという最低条件があります。

それに賃借人がいても黒字になるとは限らないのです。

毎年 20万軒もライバルが出現するような業界ですから、家賃はどんどん下げざるを得ません。

そのくせ税金は減らないでしょう。

そのうち損益分岐点はどんどん遠のくと思いますね。

###

関連記事

あるニセ占い師の告白 / 石井裕之

あるニセ占い師の告白 ~偉い奴ほど使っている!人を動かす究極の話術&心理

記事を読む

葬神記 考古探偵一法師全の慧眼 / 化野 燐

葬神記 考古探偵一法師全の慧眼 (角川文庫) 化野 燐 角川書店(角川グルー

記事を読む

AI時代の人生戦略 「STEAM」が最強の武器である (SB新書) / 成毛眞

AI時代の人生戦略 「STEAM」が最強の武器である (SB新書) poste

記事を読む

暴走と崩壊が止まらない! 仲良く自滅する中国と韓国 / 宮崎正弘, 室谷克実

暴走と崩壊が止まらない! 仲良く自滅する中国と韓国 posted with a

記事を読む

インターネット漂流記 / 吉田茂樹 森秀和 杉岡隆司

インターネット漂流記 吉田 茂樹 森 秀和 杉岡 隆司 オーム社 1994-0

記事を読む

成功する人の話し方―会話力でチャンスをつかむ53の具体例 / 中谷 彰宏

成功する人の話し方―会話力でチャンスをつかむ53の具体例 中谷 彰宏 ダイヤ

記事を読む

里海資本論 日本社会は「共生の原理」で動く (角川新書) / 井上恭介 NHK「里海」取材班

里海資本論 日本社会は「共生の原理」で動く (角川新書) 井上 恭介 NHK「里

記事を読む

サンダーマスク / 手塚 治虫

サンダーマスク (秋田文庫―The best story by Osamu Te

記事を読む

ダン・S・ケネディの 妥協なく売るためのブランディング戦術23

「本屋では買えない」ダイレクト出版の本。 購入はこちら> ダン・S・ケネディの 妥協なく売

記事を読む

震災恐慌!~経済無策で恐慌がくる! / 田中 秀臣, 上念 司

震災恐慌!~経済無策で恐慌がくる! 田中 秀臣 上念 司 宝島社 2011-05

記事を読む

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

Claude Codeに投資を全部任せてみたら、利益は出るのか?【AI投資実験】

これも Kindle 本の一つ。 Claude Code

漫画 バビロンの大富豪の教え 「お金」と「幸せ」を生み出す五つの黄金法則 / ジョージ・S・クレイソン

★★★☆☆ ベストセラー『バビロンの大富豪の教え』には、通常

【FX】MT4からMT5へ

MetaTrader4(MT4)と MetaTrader5(MT5)と

【FX】AXI Select インキュベーションステージ最初の報酬

ひさびさに プロップファームの AXI Select のお話です。

イシバの功績

高市総理がすごい成果を上げている。 マスコミはなぜトランプを非難

→もっと見る

  • 2026年5月
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    25262728293031
  • アクセスカウンター
PAGE TOP ↑