住宅ローン完済(2)
前回のご報告「住宅ローン完済」で、繰り上げ返済をしなかったのか という質問をメールでいただきました。
じつは しました。
したので、35年ローンが 24年で完済になりました。
借り入れ当初
1990年当初は協和銀行(1991年埼玉銀行と合併し協和埼玉銀行となった・・・その後のりそな銀行)に借りたが、当時は大学院生で信用がなかったのか条件は悪く利子は 9% を超えていた(通常より 0.5-1 % 高かったよう)。
このときの担当者がイヤな感じのヤツで、ローンで貸した分のいくらかを定期預金にしろと言う。
そんな金があったらわざわざ借りない。
まあ、こいつにもノルマがあったのだと最近は理解できるようになりましたが・・・
その後の変遷
大津市民病院に常勤医として就職後、大学院生時代(週 2日半のアルバイト生活)より収入が激減(約半分に)。給料安すぎ。^^
その後出世して市民病院部長になってからの月給はこちら> 医者は安月給(メディカル憩室その10)
このままだとローンが払えないので、近くのびわこ銀行(2010年関西アーバン銀行に吸収合併)の支店で相談したところ、ローンの借り換えに成功。
公務員は貧乏でも信用力はあるのだ。
変動金利で 6% くらいのを選択しました。
このとき なんとかがんばって返済額を変えずに、返済期間を短くしました。
さらにその後
その後、独立して収入が 3倍くらいにアップ(最大4倍)。
なんども言うが、大津市民病院 給料安すぎ。
それで繰り上げ返済を行い、それ以降は返済額をアップして返済期間を短縮しました。変動金利なので、このころは 2.75-3.25% くらいが多かったと思います。
さらに繰り上げまたは全額返してもよかったのですが、残りの利子分がかなり減っており急いで返すメリットもなさそうなので、ローンは継続。
自分でも「こんな低金利で貸してくれているのだから返すのもったいない」、という心境に変化しておりました。
その分貯金に回し、さらに一部屋(済んでいる部屋の隣)をキャッシュで追加購入したという次第です。
関連記事
###
関連記事
-
-
確定申告やっと終わり
昨日は確定申告書の作成に時間が掛かり、ブログ更新ができませんでした。 本日郵便局から郵送。
-
-
[FX] Tokyo Box(ロンドン・コーリング)プログラム完成
「 Tokyo Box(ロンドン・コーリング)プログラムにトレーリングストップをつける(2)」の続き
-
-
[FX] フィボナッチ・トレーリングストップ(初期型)
最近本業が忙しくて改良のネタをいろいろ思いつくのですが、なかなかプログラミングしてテストできませ
-
-
【ふるさと納税】スーパーコンパクトギフト SCG-80 / 泉佐野市
泉佐野市に 10000円寄付するともらえます。>申し込みページ 同様のセットは他の自治
-
-
MACDバーシステムの改良(2)
前回紹介した MACDバー の自動売買プログラムですが、ロスカットありバージョンをもとに長期用の
-
-
【ふるさと納税】“芳醇”八幡浜産しらぬい
愛媛県八幡浜市に1万円寄付するともらえます。 熊本ではデコポンですが、熊本以外では本名
-
-
【ふるさと納税】いわて牛ローストビーフ / 岩手県矢巾町
【ふるさと納税】全国最多日本一獲得牛!いわて牛の本格ロースト
-
-
三菱HCキャピタル(8593)株を買ってみました
予想配当 4.92%ということなので配当目当てで 100株購入してみました。 チャート
-
-
【FX】TMMS というインジケーター
Youtube を観ていると、TMMS というインジケーターが紹介されていました。 TMMS
-
-
【ふるさと納税】むろと 柑橘類詰め合わせ
ふるさと納税で、「むろと 柑橘類詰め合わせ」が昨日到着。 今回の内容は、 星タンゴール