住宅ローン完済(2)
前回のご報告「住宅ローン完済」で、繰り上げ返済をしなかったのか という質問をメールでいただきました。
じつは しました。
したので、35年ローンが 24年で完済になりました。
借り入れ当初
1990年当初は協和銀行(1991年埼玉銀行と合併し協和埼玉銀行となった・・・その後のりそな銀行)に借りたが、当時は大学院生で信用がなかったのか条件は悪く利子は 9% を超えていた(通常より 0.5-1 % 高かったよう)。
このときの担当者がイヤな感じのヤツで、ローンで貸した分のいくらかを定期預金にしろと言う。
そんな金があったらわざわざ借りない。
まあ、こいつにもノルマがあったのだと最近は理解できるようになりましたが・・・
その後の変遷
大津市民病院に常勤医として就職後、大学院生時代(週 2日半のアルバイト生活)より収入が激減(約半分に)。給料安すぎ。^^
その後出世して市民病院部長になってからの月給はこちら> 医者は安月給(メディカル憩室その10)
このままだとローンが払えないので、近くのびわこ銀行(2010年関西アーバン銀行に吸収合併)の支店で相談したところ、ローンの借り換えに成功。
公務員は貧乏でも信用力はあるのだ。
変動金利で 6% くらいのを選択しました。
このとき なんとかがんばって返済額を変えずに、返済期間を短くしました。
さらにその後
その後、独立して収入が 3倍くらいにアップ(最大4倍)。
なんども言うが、大津市民病院 給料安すぎ。
それで繰り上げ返済を行い、それ以降は返済額をアップして返済期間を短縮しました。変動金利なので、このころは 2.75-3.25% くらいが多かったと思います。
さらに繰り上げまたは全額返してもよかったのですが、残りの利子分がかなり減っており急いで返すメリットもなさそうなので、ローンは継続。
自分でも「こんな低金利で貸してくれているのだから返すのもったいない」、という心境に変化しておりました。
その分貯金に回し、さらに一部屋(済んでいる部屋の隣)をキャッシュで追加購入したという次第です。
関連記事
###
関連記事
-
-
【ふるさと納税】土佐文旦 / 高知県吾川郡いの町
いの町に1万円寄付したところ、土佐文旦の大玉を8個いただけました。 文旦は結構いただく
-
-
直下型地震が来たけど
本日午前9時50分ごろ地鳴りがして、アレ地震かなと思ったのですが、横揺れがありませんでした。
-
-
【万年筆】ナカバヤシ TACCIA Penfort ファセット万年筆 クリアブルー 細字 TPF-001-CB-F
アマゾンで 2209円で購入(送料、税込み)。 ボディの色は 6色から選べ、字幅は細字と中
-
-
【ふるさと納税】【訳あり】下妻産朝採りとうもろこし(おおもの)約6kg
【ふるさと納税】【訳あり】下妻産朝採りとうもろこし(おおもの
-
-
[FX] 平均足を使った自動売買プログラム
平均足のメリット・デメリット 株やFX のチャートで価格の推移を表す ローソク足は有名ですが、同じ
-
-
[FX] 私のやり方
先週学会に行くと、FX の質問を受けました。^^ そのときの回答ですが、一応ここでも明記し
-
-
米国では有名なジャックとジルの話
米国では高校でも教わるというジャックとジルのお話があります。 わかりやすく日本円にします。 ジャ
-
-
DAISO 直管LEDランプ 昼白色 20型 8W 1000lm
ダイソーで昼白色の直管LEDランプが 500円で売られていたので試しに1本買ってみました。
-
-
祝 KOKIA 結婚
元ネタは本人のブログ> otonami blog 2014年春 KOKIA が結婚するそ






