一戸建てにも修繕積立金は実は必要
＊
分譲住宅を選ぶ際に、一戸建てがいいかマンションがいいか という議論が よく雑誌や新聞に載っていますが、
マンションには修繕積立金があるが、一戸建てにはない ⇒ だから一戸建てが割安
という誤謬を信じている人がいます。
＊
一戸建ても 40年もたてば修繕しないで 建て替えるでしょう。
そのとき 2000万円かかるとすれば 年間 50万円は積み立てておかないといけないわけです。
月4万円強。
この場合、修繕を上手に計画的にやれば、立て替えまでの期間が延ばせます。
この見えないコストを無視して、高い一戸建てをオーバーローン（本人にはオーバーには見えていない）で買う人が多すぎます。
＊
マンションなら他人（管理組合）が徴収していますが、一戸建ての場合は 本来は自分が徴収して貯蓄あるいは運用しておかないといけないのです。
つまり一戸建てでも 修繕積立金（または建て替え費用） は必要、だけど さぼっているから見えていないだけってわけ。
もし積み立てていなければ、エックスデーに 借金が ドッカーンと かかってくるだけのことです。
＊
それに、マンションだとみんなのお金なので、管理組合は慎重に業者を選んで修繕を計画的に行います。
一戸建てだと 壊れたときや災害時、あるいは家庭の事情で急に家族がやる気になったりしたときなどに 修繕やリフォーム、立て替えを行き当たりばったりに行うので、業者をきちんと比較したりして 計画的に 慎重にやることは少ないでしょう。
そんなときは 業者に足下を見られて ぼったくられることは目に見えています。
＊
マンションには修繕積立金制度がある
というのは、実は非常にいいことなのです。
###
関連記事
-
-
OANDA のオープンオーダーとオープンポジションについて(1)
これが OANDA のオープンオーダーとオープンポジション。 全世界の3割近くの注文と保有
-
-
FX 2014 12/10 トレード 痛恨のミス
開始日時 売買 単位 通貨ペア レート 終了日時 決済レート swap
-
-
【FX】MT4 build1420 の不具合
我々が普通に使っている FX のチャートソフト兼トレードシステムである MetaTrader4（MT
-
-
web-keepers Windows VPS についてのトラブル(3)
ご契約者 様平素より弊社サービスをご利用いただき深謝申し上げます。本日、ご契約の環境のホスト
-
-
日本政府「国の借金」過去最大の1039兆円
別に私が言うことではありませんが・・・ ネタ元＞ 日本経済新聞「国の借金」、過去最大の1039
-
-
ふるさと納税２回め / 液晶ディスプレィ XU2390HS-B1
前回の記事「ふるさと納税のお礼のパソコンがやってきた」でご紹介しましたが、長野県飯山市にふるさと
-
-
【FX】2本のEMAだけを使用したFXのシンプルなEMA手法の検証(2) 改良
前回の記事「2本のEMAだけを使用したFXのシンプルなEMA手法の検証」の続きです。 あまりに
-
-
超シンプルな自動売買プログラム（5） MACD&RSI（続き）
稼ぐ人のFX 儲けの流儀 (超トリセツ) バウンド インターナショナル・ラグ
-
-
本日アメリカの社債を売りました
本日アメリカの社債を全部売りました（先日は米国債を全部売りました）。 今月8日の利払日が過ぎた
-
-
【FX】VPS 要らないかも
以前にも書いたのですが、自動売買ソフトの MT4 を１台の PC に複数インストールしております。
- PREV
- お客が集まるオンライン・コンテンツの作り方
- NEXT
- BMW320 一年点検
Comment
[…] 一戸建てにも修繕積立金は実は必要 […]
[…] 一戸建てにも修繕積立金は実は必要 […]