一戸建てにも修繕積立金は実は必要
＊
分譲住宅を選ぶ際に、一戸建てがいいかマンションがいいか という議論が よく雑誌や新聞に載っていますが、
マンションには修繕積立金があるが、一戸建てにはない ⇒ だから一戸建てが割安
という誤謬を信じている人がいます。
＊
一戸建ても 40年もたてば修繕しないで 建て替えるでしょう。
そのとき 2000万円かかるとすれば 年間 50万円は積み立てておかないといけないわけです。
月4万円強。
この場合、修繕を上手に計画的にやれば、立て替えまでの期間が延ばせます。
この見えないコストを無視して、高い一戸建てをオーバーローン（本人にはオーバーには見えていない）で買う人が多すぎます。
＊
マンションなら他人（管理組合）が徴収していますが、一戸建ての場合は 本来は自分が徴収して貯蓄あるいは運用しておかないといけないのです。
つまり一戸建てでも 修繕積立金（または建て替え費用） は必要、だけど さぼっているから見えていないだけってわけ。
もし積み立てていなければ、エックスデーに 借金が ドッカーンと かかってくるだけのことです。
＊
それに、マンションだとみんなのお金なので、管理組合は慎重に業者を選んで修繕を計画的に行います。
一戸建てだと 壊れたときや災害時、あるいは家庭の事情で急に家族がやる気になったりしたときなどに 修繕やリフォーム、立て替えを行き当たりばったりに行うので、業者をきちんと比較したりして 計画的に 慎重にやることは少ないでしょう。
そんなときは 業者に足下を見られて ぼったくられることは目に見えています。
＊
マンションには修繕積立金制度がある
というのは、実は非常にいいことなのです。
###
関連記事
-
-
小さな会社が一瞬で顧客とキャッシュをつかむ５つの成功戦略（その２）
ジョイントベンチャー 先日買った「小さな会社が一瞬で顧客とキャッシュをつかむ５つの成功戦略（原
-
-
アメリカ利上げ 中国どうなる？
昨日、アメリカがゼロ金利を解除することを発表しました。 上げ幅が思ったより小さいですが、これか
-
-
【FX】Closed Profit と Open Loss
今週の FX 自動売買は 9月の最終週でもう少し荒れるかなと思っていましたが、結構堅調でした。
-
-
QRMI と QQQI
Nasdaq100 を使ったカバードコールETF には、 QYLD IQQQ
-
-
[FX] EA の使い方＆デモ口座成績 2015/4/1-8
デモ口座近況 EA 日 売買時刻 取引 lots 通貨 売買値 決済
-
-
シャフトレンドサイクルをエントリで使う
シャフトレンドサイクルをフィルタで使うととてもいい感触があるのでいろいろ改造中です。 これをエ
-
-
【FX】デムニュクインジケーター
FX チャートでの指標（インジケーター）に デムニュク（De munyuk）インジケーターというもの
-
-
Trend Intensity Index という指標
Schaff Trend Cycle について調べていたら、似たような指標 Trend Intens
-
-
ふるさと納税3回め / イチゴ 玄海町
以前の記事「ふるさと納税２回め / 液晶ディスプレィ XU2390HS-B1」でズにのった私は続
-
-
【FX】TMMS というインジケーター
Youtube を観ていると、TMMS というインジケーターが紹介されていました。 TMMS
- PREV
- お客が集まるオンライン・コンテンツの作り方
- NEXT
- BMW320 一年点検
Comment
[…] 一戸建てにも修繕積立金は実は必要 […]
[…] 一戸建てにも修繕積立金は実は必要 […]