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一戸建てがいいかマンションがいいか (2)

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私は防犯面や防災面を考えますと、マンションがはるかに優れていると思っています。

竜巻、台風、火災、水害、土砂崩れ、空き巣、強盗などのすべてにおいて、一軒家よりマンションの高層階に住む方が有利と思います。

地震や停電でエレベータが止まったときのことを考えるとあまり高い階に住むのもなんですが。

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特に冬は放火が多い地方は安心して眠れませんよね。

2013年の 1-9月の統計が出まして、

火災死者数の割合 火災件数の割合
一戸建て 71.4% 35.0%
集合住宅 14.8% 16.1%

となっています。

火災件数で集合住宅は一軒家の半分以下、死者数で 1/5 となっており、これだけを見ると安全性は集合住宅のほうが上のようです。

ちょっと待て、そもそも一戸建てと集合住宅では一戸建てのほうがはるかに数が多いだろ

とおっしゃる方も多いでしょうが、

5年ごとに行われる最新(平成20年)の住宅・土地統計調査では、一戸建てと集合住宅の建物数の割合は 91.2%、6.5% ですが、集合住宅の1棟あたりの住宅数は 11.95 ですから、住居数の比としては

一戸建て:集合住宅 = 91.2:77.7 (=100:85)

とそんなに変わりません。

それを換算しても、

火災件数で集合住宅は一軒家の半分程度、死者数で 1/4程度 となり、安全性は集合住宅のほうが上のようです

という結論になります。

集合住宅といっても、安普請のアパートから超高層マンションまでいろいろ含んでいますので、いい物件に住めばさらに安心ですね。

押し売りも宗教の勧誘も断りやすいし。

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私の実家は一戸建ての一軒家ですが、私が今住んでいるのはマンション(隣接した2室)。

防犯面を考えますと、マンションがはるかに優れていると思っています。

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昨日、関東で竜巻が発生して大被害を与えました。 壊れたのはほとんど木造の一軒家。

スーパーセルが原因みたいなので、温度の上がりやすい広い平地や盆地には住まないことも必要かもしれません。

え、スーパーセルに対するはスーパーサイヤ人が必要?

え、科学忍法「竜巻ファイター」を使った5人組が目撃されている?

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昨夜TVのニュースをたまたま観ていると、関東大震災の時の火災旋風の話が。

火事では木造の一軒家がどんどん燃えることにより広範囲に燃え広がるわけですが、広範囲になると火災旋風がまれに発生します。

オーストラリアの火災旋風の映像ですが、テロップにも「関東大震災で発生したものと同じ」と表示されています。

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コンピューターを使った現在の火事の被害推定シミュレーションでも、木造一軒家がどんどん燃えるのに対し、マンションは大丈夫。 普通の竜巻でもマンションのほうが被害は少ないです。

ということで、防犯以外に防災の面でもマンションの方がはるかに安全ですね。

一戸建てでも鉄筋コンクリートならいいわけですが(三匹の子豚も最後はレンガ造りに頼りました)。

壊れた場合も一軒家だと全額自費ですが、マンションだと全部壊れるわけでなく小さな修理ですむので、積立金で大部分まかなえますし。

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