住宅ローン完済(2)
公開日：
:
最終更新日：2025/11/22
マネー
繰り上げ返済
前回のご報告「住宅ローン完済」で、繰り上げ返済をしなかったのか という質問をメールでいただきました。
じつは しました。
したので、35年ローンが 24年で完済になりました。
借り入れ当初
1990年当初は協和銀行（1991年埼玉銀行と合併し協和埼玉銀行となった・・・その後のりそな銀行）に借りたが、当時は大学院生で信用がなかったのか条件は悪く利子は 9% を超えていた（通常より 0.5-1 % 高かったよう）。
このときの担当者がイヤな感じのヤツで、ローンで貸した分のいくらかを定期預金にしろと言う。
そんな金があったらわざわざ借りない。
まあ、こいつにもノルマがあったのだと最近は理解できるようになりましたが・・・
その後の変遷
大津市民病院に常勤医として就職後、大学院生時代（週 2日半のアルバイト生活）より収入が激減（約半分に）。給料安すぎ。^^
その後出世して市民病院部長になってからの月給はこちら> 医者は安月給（メディカル憩室その10）
このままだとローンが払えないので、近くのびわこ銀行（2010年関西アーバン銀行に吸収合併）の支店で相談したところ、ローンの借り換えに成功。
公務員は貧乏でも信用力はあるのだ。
変動金利で 6% くらいのを選択しました。
このとき なんとかがんばって返済額を変えずに、返済期間を短くしました。
さらにその後
その後、独立して収入が 3倍くらいにアップ（最大４倍）。
なんども言うが、大津市民病院 給料安すぎ。
それで繰り上げ返済を行い、それ以降は返済額をアップして返済期間を短縮しました。変動金利なので、このころは 2.75-3.25% くらいが多かったと思います。
さらに繰り上げまたは全額返してもよかったのですが、残りの利子分がかなり減っており急いで返すメリットもなさそうなので、ローンは継続。
自分でも「こんな低金利で貸してくれているのだから返すのもったいない」、という心境に変化しておりました。
その分貯金に回し、さらに一部屋（済んでいる部屋の隣）をキャッシュで追加購入したという次第です。
関連記事
###
関連記事
-
-
【FX】 2023年9月決算
私の FX 自動売買の先月（2023年9月）の決算を出してみました。 ということで、155
-
-
ブランド品を身に着けているヤツはクソ
Youtube チャンネルで、「歴史的偉人が現代人を論破するアニメ」というものがありまして、その第4
-
-
ＧＳ日本株・プラス（通貨分散コース）本日より購入開始
投資信託の「ＧＳ日本株・プラス（通貨分散コース）」を本日から開始します。 楽天証券で買えます。
-
-
[FX] 今週のトレード 2019年11月第1週
MT4 のデータ保存 リアル口座（FXTF）の件ですが、しばらくデータを保存するのを忘れており、今
-
-
[FX] EMA5-10-34_Signal というインジケーター
連休ですが、コロナのため外出自主規制を守っています。 しばらくお休みしていた FX ですが、暇
-
-
地方自治法施行60周年記念貨幣 5百円バイカラー クラッド貨幣 平成21銘 4点セット 落札
昨日の記事「地方自治法施行60周年記念貨幣 5百円バイカラー・クラッド貨幣「奈良県」」の続きです。
-
-
[FX] 2015/4/15 逆トレンドは一休み？
昨日の記事「2015/4/14 予想通り逆トレンドがキター？」で始まった逆トレンドは雲を抜け
-
-
【ヤフオク】金貨 新五圓金貨 大正2年 菊の御紋 大日本
ヤフオクで落札した金貨のレプリカです。 ヤフオクの販売ページには直径 17mm
-
-
【FX】Silent Falcon という EA
本日見つけた FX 自動売買ソフト（EA）です。 私のいうバースト系（急激な価格変動をトリガー
-
-
【FX】Fintokei ステップ1終了
FX プロップファームの Fintokei（フィントケイ）のパール コースのチャレンジ１ステップが昨
