後悔しない家 / 小枝不動産
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関西のTV番組「土曜日はダメよ！」の人気コーナー「小枝不動産」で紹介していた番組史上最高額の豪邸が面白かった。
場所：京都市左京区鹿ヶ谷桜谷町
土地：459.61坪
建物：320坪（洋館＋離れですが、両者は繋がっています）
価格：2億9千万円
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洋館（地上2階、地下１階）には大広間があり、140年前のタイタニック号の姉妹船アドリアティック号の一部をそのまま移築したという貴重なもの。
この洋館は京都市指定の登録有形文化財となっています。
不動産さんの物件情報を見てみると、
ホワイトスター社が所有していた1872年に建造のアドリアテック号の一部を建物(玄関・応接室・大広間など)に利用しています。大広間はその豪華客船の室内を模したものとし、寄木張りの床は甲板を真似し南北方向にわずかに起っている。またプラスターによる壁の豪華な装飾も船室をイメージしたものとなっています。
ええ、「後悔」しない家ではなく、「航海」しない家ってわけなのだ。
じつは離れ（地上１階、地下１階）にも宝塚劇場のような 大階段があり、地下にはパーティースペースがある。
離れは和風建築と洋風建築が合体したような感じ。
和風の方の縁側から平安神宮や京都タワーがのぞめます。
敷地内の日本風庭園もシック。
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最初の所有者は京都の老舗百貨店の藤井大丸の社長とのこと。
第二（最後）の所有者は画家で造形作家の安藤岬氏（プーチンさんの友人らしい）で、地下や２階のほとんどをアトリエにしていたようです。
以前このパーティスペースで行われた催しもの の記事がありました＞ ペルシャ宮廷音楽演奏会・京都安藤邸
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実は友人の友人がこの物件を扱っている不動産屋さんだったので、固定資産税がいくらか訊きました。
年に 150万円くらいとか。
ということは土地分くらいしか評価に入っていませんね。
でもあそこの土地は坪 75万円はしそうです（私の推測）。不動産屋さんに訊くと坪 60～65万円くらいだそうです。
62.5万円として 459坪なんで土地だけで 2.87億円。
土地だけの値段で買えるってことですね。
建物の価値を考えると 2.9億円ならとてもお買い得かも。
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古都の文化財に住んでいることを自慢したい方はいかが？
他人に自慢しなくても一生の思い出になるでしょうね。
隣はノートルダム女学院だし、あの哲学の道も近いよ。
興味のある方は不動産屋さんに紹介します（お安くなるかは保証しませんが⇒ わたしへのメール）。
もしくは直接お尋ねください。⇒不動産屋 連絡先
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